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Chers Locataires, Nous vous rappelons qu’une Association des locataires est à votre disposition dans la Résidence du Parc du Château. Composée de bénévoles, l’association est indépendante et à l’écoute des locataires. Elle a pour mission d’améliorer la vie dans la résidence sur la base des retours qui nous sont faits. Le bureau organise des réunions avec l’AFCM, notre bailleur, dans l’intérêt de la résidence et de ses occupants. Nous organisons également des réunions avec les résidents pour vous tenir informés des projets en cours. Vous êtes nombreux à nous faire part de dysfonctionnements dans la résidence. Aussi, nous vous invitions à participer à nos réunions annuelles afin d’être informés des avancées. Un site Internet est également à votre disposition avec les dernières informations dont nous disposons. N’hésitez pas à le visiter : http://www.association-parc-du-chateau.com/index.htm Vous pouvez également nous contacter à l’adresse mail suivante assoparcchateau@gmail.com pour nous faire part de vos requêtes. La participation de chacun est la bienvenue et nous permettra d’avancer au mieux dans la réalisation de projets auprès de l’AFCM. Nous comptons sur votre participation active ! Bien sincèrement, L’Association des Locataires
Monsieur Luis NEVES, responsable technique. Mme CHAMARAC , gardienne au bâtiment 5, est chargée des relations avec les locataires (loyer, état des lieux, questions diverses) des bâtiments 1, 3, 5, 6, 7, 8 et du ménage des bâtiments 5 et 6. Mr CHAMARAC, gardien au bâtiment 5, est chargé d'une part de l'entretien des espaces verts par un travail collectif avec les autres agents et d'autre part de surveiller les installations techniques des parties communes des bâtiments 5, 7, 8, 9, 10 et 11 Mme MAGRO, gardienne au bâtiment 9, est chargée des relations avec les locataires (loyer, état des lieux, questions diverses) des bâtiments 2, 4, 9, 10 et l1 et de l'entretien des bâtiments 9, 10, 11. M. FRESSANCOURT, employé d'immeuble est chargé d'une part de l'entretien des espaces verts par un travail collectif avec le gardien et le jardinier et d'autre part de surveiller les installations techniques des parties communes des bâtiments 1, 2, 3, 4 et 6. Mme VAN-ELSTRAETE employée d'immeuble est chargée de l'entretien des bâtiments 1, 2, 4, 7. M. MAGASSA, employé d'immeuble est chargé de l'entretien des espaces verts et des parties communes extérieures par un travail individuel et collectif avec les autres agents. L'entreprise HEP'NET est chargée de l'entretien des bâtiments 3 et 8 et du remplacement des personnels absents.

66 AVENUE CHARLES DE GAULLE - BATIMENT 4 - 95160 MONTMORENCY

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- Budgets 2022 : cette année, l’AFCM priorise 3 budgets : ravalement des immeubles, voierie et élagage. Concernant le ravalement, les travaux touchent à leur fin et devraient être finalisés avec 1 mois d’avance sur le planning initial. De nouveaux éclairages à détection automatique sont également installés à l’entrée de chaque bâtiment. Une normalisation des stores et brise-vues est par ailleurs à l’étude. Elagage : démarrage prévu le 3 mai. Voierie : la réfection des voies est prévue dès la fin du ravalement. Un passage piétons à l’entrée du terrain de foot sera également mis en place et l’installation d’un miroir a de nouveau été demandée dans le virage près du bâtiment 2. - Sécurité au sein de la résidence : un projet de caméras aux 2 entrées de la résidence a été soumis à l’AFCM afin de réduire les incivilités (détérioration des portails, stationnement régulier de personnes extérieures à la résidence, etc.). Un rappel des règles de vie à respecter sera d’ailleurs envoyé à l’ensemble des locataires. Il y sera notamment rappelé que les propriétaires de chiens ne doivent pas promener leur animal sans laisse. L’AFCM rappelle en outre que les gardiens sont habilités à faire respecter le règlement. - Stationnements sauvages : l’AFCM rappelle que des emplacements pour les scooters sont prévus à divers endroits de la résidence. De même, les voitures ne doivent en aucun stationner dans les allées piétonnes. Un rappel sera fait aux propriétaires indélicats. - Accès pompiers : la porte d’accès pompiers située entre les bâtiments 1 et 2 a été réparée. Les codes seront changés prochainement, comme c’est le cas tous les 6 mois. Le code sera donné uniquement sur demande auprès de l’AFCM. L’accès sera toutefois possible en journée à certaines heures, qui seront communiquées par le bailleur. - Entretien extérieur de la résidence : plusieurs actions seront menées aux beaux jours : nettoyage des bancs et peinture pour ceux qui le nécessitent ; mise en place de nouvelles poubelles extérieures à proximité des allées piétonnes ; nettoyage et remplacement du sable de l’aire de jeux devant le bâtiment 8 ; suppression de l’ancienne aire de jeux devant le bâtiment 7 ; ramassage des déchets verts derrière le parking visiteurs (côté Orangerie) par une entreprise extérieure. Ont d’ores et déjà été réalisés : réparation de la porte d’accès au petit bois, réfection du terrain de foot, nettoyage des grilles devants chaque entrée d’immeuble, remplacement des portails en 2021. - Entretien des égouts : l’AFCM a signé un contrat d’entretien annuel avec une entreprise extérieure. L’entretien démarrera par le boulevard de l’Orangerie, dès la fin du ravalement. - Jeux de ballon : l’Association et l’AFCM rappellent que les jeux de ballon ne sont pas autorisés dans les allées devant les bâtiments. Un parc est à disposition en haut de la résidence. - Encombrants : les locaux ont été vidés dans chaque immeuble. L’ACFM rappelle que les pots de peinture ne peuvent y être déposés par les locataires et ne seront pas ramassés. Merci de bien vouloir les déposer en déchetterie. - Entretien des immeubles : les parties communes seront refaites dans le bâtiment 8 par les ouvriers de l’ACFM, au plus tard au mois de juin 2022. Sont également prévus dans le bâtiment 8 : réparation du carrelage dans le local à vélos et réparation du frein de la porte d’entrée. Les autres bâtiments seront rafraîchis au fur et à mesure, selon la disponibilité du personnel. Divers : la porte du bâtiment 5 sera également réparée et le paillasson du bâtiment 7 remplacé. Aussi, des baguettes d’angle d’une hauteur d’un mètre seront installées dans chaque bâtiment, au niveau des ascenseurs. Une dératisation plus régulière a par ailleurs été demandée. - Ascenseurs : l’Association a demandé s’il était possible de changer les sols et de repeindre le plafond de chaque ascenseur (accord de principe de l’AFCM). Par ailleurs, l’ascenseur est condamné au 1er étage du bâtiment 1 depuis longtemps. L’AFCM va faire appel à OTIS pour faire une vérification complète dans chaque bâtiment et 3 ascenseurs feront l’objet d’importantes rénovations. - Portes palières : leur remplacement n’est pas prévu dans le budget 2022. - Campagne de recensement des vélos : cette année encore, l’Association va mener une campagne de recensement des vélos dans les locaux prévus à cet effet. Les vélos, trottinettes et autres poussettes sont à étiqueter avant le 15/04/2022. Ceux qui ne le sont pas seront enlevés par une association. - VMC : suite aux retours de plusieurs locataires, l’entreprise qui a installé les VMC va passer dans chaque appartement pour vérifier leur bon fonctionnement. - Proxiserve : une note avec le numéro d’urgence sera affichée par l’AFCM dans chaque immeuble. Ne pas hésiter à contacter l’AFCM si Proxiserve n’intervient pas dans les 48h. De plus, pour les locataires qui n’auraient pas de cache-tuyaux sur leur chauffe-eau, il est possible de faire une demande auprès des gardiens (plusieurs en stock). - Diverses pannes de chauffage fin 2021 : l’AFCM assure que le matériel est neuf. Néanmoins, elle a constaté un problème de suivi. Le chauffagiste a changé et une nouvelle équipe est désormais en place.
Compte-rendu de l’Association des Locataires Réunion AFCM du 23 mars 2022

Rappel des attributions du

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Monsieur Luis NEVES, responsable technique. Mme CHAMARAC , gardienne au bâtiment 5, est chargée des relations avec les locataires (loyer, état des lieux, questions diverses) des bâtiments 1, 3, 5, 6, 7, 8 et du ménage des bâtiments 5 et 6. Mr CHAMARAC, gardien au bâtiment 5, est chargé d'une part de l'entretien des espaces verts par un travail collectif avec les autres agents et d'autre part de surveiller les installations techniques des parties communes des bâtiments 5, 7, 8, 9, 10 et 11 Mme MAGRO, gardienne au bâtiment 9, est chargée des relations avec les locataires (loyer, état des lieux, questions diverses) des bâtiments 2, 4, 9, 10 et l1 et de l'entretien des bâtiments 9, 10, 11. M. FRESSANCOURT, employé d'immeuble est chargé d'une part de l'entretien des espaces verts par un travail collectif avec le gardien et le jardinier et d'autre part de surveiller les installations techniques des parties communes des bâtiments 1, 2, 3, 4 et 6. Mme VAN-ELSTRAETE employée d'immeuble est chargée de l'entretien des bâtiments 1, 2, 4, 7. M. MAGASSA, employé d'immeuble est chargé de l'entretien des espaces verts et des parties communes extérieures par un travail individuel et collectif avec les autres agents. L'entreprise HEP'NET est chargée de l'entretien des bâtiments 3 et 8 et du remplacement des personnels absents.
66 AVENUE CHARLES DE GAULLE - BATIMENT 4 - 95160 MONTMORENCY Une association de Locataires indépendante
Accueil Chers Locataires, Nous vous rappelons qu’une Association des locataires est à votre disposition dans la Résidence du Parc du Château.  Composée de bénévoles, l’association est indépendante et à l’écoute des locataires. Elle a pour mission d’améliorer la vie dans la résidence sur la base des retours qui nous sont faits.  Le bureau organise des réunions avec l’AFCM, notre bailleur, dans l’intérêt de la résidence et de ses occupants. Nous organisons également des réunions avec les résidents pour vous tenir informés des projets en cours. Vous êtes nombreux à nous faire part de dysfonctionnements dans la résidence. Aussi, nous vous invitions à participer à nos réunions annuelles afin d’être informés des avancées. Un site Internet est également à votre disposition avec les dernières informations dont nous disposons. N’hésitez pas à le visiter :  http://www.association-parc-du-chateau.com/index.htm Vous pouvez également nous contacter à l’adresse mail suivante  assoparcchateau@gmail.com pour nous faire part de vos requêtes. La participation de chacun est la bienvenue et nous permettra d’avancer au mieux dans la réalisation de projets auprès de l’AFCM. Nous comptons sur votre participation active !  Bien sincèrement,  L’Association des Locataires
Télécharger le Compte rendu de la Réunion des locataires du 19 novembre 2021 Dernières News - Budgets 2022 : cette année, l’AFCM priorise 3 budgets : ravalement des immeubles, voierie et élagage. Concernant le ravalement, les travaux touchent à leur fin et devraient être finalisés avec 1 mois d’avance sur le planning initial. De nouveaux éclairages à détection automatique sont également installés à l’entrée de chaque bâtiment. Une normalisation des stores et brise-vues est par ailleurs à l’étude. Elagage : démarrage prévu le 3 mai. Voierie : la réfection des voies est prévue dès la fin du ravalement. Un passage piétons à l’entrée du terrain de foot sera également mis en place et l’installation d’un miroir a de nouveau été demandée dans le virage près du bâtiment 2. - Sécurité au sein de la résidence : un projet de caméras aux 2 entrées de la résidence a été soumis à l’AFCM afin de réduire les incivilités (détérioration des portails, stationnement régulier de personnes extérieures à la résidence, etc.). Un rappel des règles de vie à respecter sera d’ailleurs envoyé à l’ensemble des locataires. Il y sera notamment rappelé que les propriétaires de chiens ne doivent pas promener leur animal sans laisse. L’AFCM rappelle en outre que les gardiens sont habilités à faire respecter le règlement. - Stationnements sauvages : l’AFCM rappelle que des emplacements pour les scooters sont prévus à divers endroits de la résidence. De même, les voitures ne doivent en aucun stationner dans les allées piétonnes. Un rappel sera fait aux propriétaires indélicats. - Accès pompiers : la porte d’accès pompiers située entre les bâtiments 1 et 2 a été réparée. Les codes seront changés prochainement, comme c’est le cas tous les 6 mois. Le code sera donné uniquement sur demande auprès de l’AFCM. L’accès sera toutefois possible en journée à certaines heures, qui seront communiquées par le bailleur. - Entretien extérieur de la résidence : plusieurs actions seront menées aux beaux jours : nettoyage des bancs et peinture pour ceux qui le nécessitent ; mise en place de nouvelles poubelles extérieures à proximité des allées piétonnes ; nettoyage et remplacement du sable de l’aire de jeux devant le bâtiment 8 ; suppression de l’ancienne aire de jeux devant le bâtiment 7 ; ramassage des déchets verts derrière le parking visiteurs (côté Orangerie) par une entreprise extérieure. Ont d’ores et déjà été réalisés : réparation de la porte d’accès au petit bois, réfection du terrain de foot, nettoyage des grilles devants chaque entrée d’immeuble, remplacement des portails en 2021. - Entretien des égouts : l’AFCM a signé un contrat d’entretien annuel avec une entreprise extérieure. L’entretien démarrera par le boulevard de l’Orangerie, dès la fin du ravalement. - Jeux de ballon : l’Association et l’AFCM rappellent que les jeux de ballon ne sont pas autorisés dans les allées devant les bâtiments. Un parc est à disposition en haut de la résidence. - Encombrants : les locaux ont été vidés dans chaque immeuble. L’ACFM rappelle que les pots de peinture ne peuvent y être déposés par les locataires et ne seront pas ramassés. Merci de bien vouloir les déposer en déchetterie. - Entretien des immeubles : les parties communes seront refaites dans le bâtiment 8 par les ouvriers de l’ACFM, au plus tard au mois de juin 2022. Sont également prévus dans le bâtiment 8 : réparation du carrelage dans le local à vélos et réparation du frein de la porte d’entrée. Les autres bâtiments seront rafraîchis au fur et à mesure, selon la disponibilité du personnel. Divers : la porte du bâtiment 5 sera également réparée et le paillasson du bâtiment 7 remplacé. Aussi, des baguettes d’angle d’une hauteur d’un mètre seront installées dans chaque bâtiment, au niveau des ascenseurs. Une dératisation plus régulière a par ailleurs été demandée. - Ascenseurs : l’Association a demandé s’il était possible de changer les sols et de repeindre le plafond de chaque ascenseur (accord de principe de l’AFCM). Par ailleurs, l’ascenseur est condamné au 1er étage du bâtiment 1 depuis longtemps. L’AFCM va faire appel à OTIS pour faire une vérification complète dans chaque bâtiment et 3 ascenseurs feront l’objet d’importantes rénovations. - Portes palières : leur remplacement n’est pas prévu dans le budget 2022. - Campagne de recensement des vélos : cette année encore, l’Association va mener une campagne de recensement des vélos dans les locaux prévus à cet effet. Les vélos, trottinettes et autres poussettes sont à étiqueter avant le 15/04/2022. Ceux qui ne le sont pas seront enlevés par une association. - VMC : suite aux retours de plusieurs locataires, l’entreprise qui a installé les VMC va passer dans chaque appartement pour vérifier leur bon fonctionnement. - Proxiserve : une note avec le numéro d’urgence sera affichée par l’AFCM dans chaque immeuble. Ne pas hésiter à contacter l’AFCM si Proxiserve n’intervient pas dans les 48h. De plus, pour les locataires qui n’auraient pas de cache-tuyaux sur leur chauffe-eau, il est possible de faire une demande auprès des gardiens (plusieurs en stock). - Diverses pannes de chauffage fin 2021 : l’AFCM assure que le matériel est neuf. Néanmoins, elle a constaté un problème de suivi. Le chauffagiste a changé et une nouvelle équipe est désormais en place. Compte-rendu de l’Association des Locataires Réunion AFCM du 23 mars 2022

Rappel des attributions du personnel

intervenant dans la résidence: