Chers Locataires,
Nous
vous
rappelons
qu’une
Association
des
locataires
est
à
votre
disposition dans la Résidence du Parc du Château.
Composée
de
bénévoles,
l’association
est
indépendante
et
à
l’écoute
des
locataires.
Elle
a
pour
mission
d’améliorer
la
vie
dans la résidence sur la base des retours qui nous sont faits.
Le
bureau
organise
des
réunions
avec
l’AFCM,
notre
bailleur,
dans
l’intérêt
de
la
résidence
et
de
ses
occupants.
Nous
organisons
également
des
réunions
avec
les
résidents
pour
vous
tenir
informés des projets en cours.
Vous
êtes
nombreux
à
nous
faire
part
de
dysfonctionnements
dans
la
résidence.
Aussi,
nous
vous
invitions
à
participer
à
nos
réunions annuelles afin d’être informés des avancées.
Un
site
Internet
est
également
à
votre
disposition
avec
les
dernières
informations
dont
nous
disposons.
N’hésitez
pas
à
le
visiter :
http://www.association-parc-du-chateau.com/index.htm
Vous
pouvez
également
nous
contacter
à
l’adresse
mail
suivante
assoparcchateau@gmail.com
pour
nous
faire
part
de
vos
requêtes.
La
participation
de
chacun
est
la
bienvenue
et
nous
permettra
d’avancer
au
mieux
dans
la
réalisation
de
projets
auprès
de
l’AFCM.
Nous comptons sur votre participation active !
Bien sincèrement,
L’Association des Locataires
Monsieur Luis NEVES, responsable technique.
Mme
CHAMARAC
,
gardienne
au
bâtiment
5,
est
chargée
des
relations
avec
les
locataires
(loyer,
état
des
lieux,
questions
diverses)
des
bâtiments
1,
3,
5,
6, 7, 8 et du ménage des bâtiments 5 et 6.
Mr
CHAMARAC,
gardien
au
bâtiment
5,
est
chargé
d'une
part
de
l'entretien
des
espaces
verts
par
un
travail
collectif
avec
les
autres
agents
et
d'autre
part
de
surveiller
les
installations
techniques
des
parties communes des bâtiments 5, 7, 8, 9, 10 et 11
Mme
MAGRO,
gardienne
au
bâtiment
9,
est
chargée
des
relations
avec
les
locataires
(loyer,
état
des
lieux,
questions
diverses)
des
bâtiments
2,
4,
9,
10
et l1 et de l'entretien des bâtiments 9, 10, 11.
M.
FRESSANCOURT,
employé
d'immeuble
est
chargé
d'une
part
de
l'entretien
des
espaces
verts
par
un
travail
collectif
avec
le
gardien
et
le
jardinier
et
d'autre
part
de
surveiller
les
installations
techniques
des parties communes des bâtiments 1, 2, 3, 4 et 6.
Mme
VAN-ELSTRAETE
employée
d'immeuble
est
chargée de l'entretien des bâtiments 1, 2, 4, 7.
M.
MAGASSA,
employé
d'immeuble
est
chargé
de
l'entretien
des
espaces
verts
et
des
parties
communes
extérieures
par
un
travail
individuel
et
collectif avec les autres agents.
L'entreprise
HEP'NET
est
chargée
de
l'entretien
des
bâtiments
3
et
8
et
du
remplacement
des
personnels absents.
66 AVENUE CHARLES DE GAULLE - BATIMENT 4 - 95160 MONTMORENCY
Une association de Locataires indépendante
Accueil
Dernières News
-
Budgets
2022
:
cette
année,
l’AFCM
priorise
3
budgets
:
ravalement
des
immeubles,
voierie
et
élagage.
Concernant
le
ravalement,
les
travaux
touchent
à
leur
fin
et
devraient
être
finalisés
avec
1
mois
d’avance
sur
le
planning
initial.
De
nouveaux
éclairages
à
détection
automatique
sont
également
installés
à
l’entrée
de
chaque
bâtiment.
Une
normalisation
des
stores et brise-vues est par ailleurs à l’étude.
Elagage
:
démarrage
prévu
le
3
mai.
Voierie
:
la
réfection
des
voies
est
prévue
dès
la
fin
du
ravalement.
Un
passage
piétons
à
l’entrée
du
terrain
de
foot
sera
également
mis
en
place
et
l’installation
d’un
miroir
a
de
nouveau
été
demandée
dans
le
virage près du bâtiment 2.
-
Sécurité
au
sein
de
la
résidence
:
un
projet
de
caméras
aux
2
entrées
de
la
résidence
a
été
soumis
à
l’AFCM
afin
de
réduire
les
incivilités
(détérioration
des
portails,
stationnement
régulier
de
personnes
extérieures
à
la
résidence,
etc.).
Un
rappel
des
règles
de
vie
à
respecter
sera
d’ailleurs
envoyé
à
l’ensemble
des
locataires.
Il
y
sera
notamment
rappelé
que
les
propriétaires
de
chiens
ne
doivent
pas
promener
leur
animal
sans
laisse.
L’AFCM
rappelle
en
outre
que
les
gardiens
sont
habilités
à
faire
respecter le règlement.
-
Stationnements
sauvages
:
l’AFCM
rappelle
que
des
emplacements
pour
les
scooters
sont
prévus
à
divers
endroits
de
la
résidence.
De
même,
les
voitures
ne
doivent
en
aucun
stationner
dans
les
allées
piétonnes.
Un
rappel
sera
fait
aux
propriétaires indélicats.
-
Accès
pompiers
:
la
porte
d’accès
pompiers
située
entre
les
bâtiments
1
et
2
a
été
réparée.
Les
codes
seront
changés
prochainement,
comme
c’est
le
cas
tous
les
6
mois.
Le
code
sera
donné
uniquement
sur
demande
auprès
de
l’AFCM.
L’accès
sera toutefois possible en journée à certaines heures, qui seront communiquées par le bailleur.
-
Entretien
extérieur
de
la
résidence
:
plusieurs
actions
seront
menées
aux
beaux
jours
:
nettoyage
des
bancs
et
peinture
pour
ceux
qui
le
nécessitent
;
mise
en
place
de
nouvelles
poubelles
extérieures
à
proximité
des
allées
piétonnes
;
nettoyage
et
remplacement
du
sable
de
l’aire
de
jeux
devant
le
bâtiment
8
;
suppression
de
l’ancienne
aire
de
jeux
devant
le
bâtiment
7
;
ramassage
des
déchets
verts
derrière
le
parking
visiteurs
(côté
Orangerie)
par
une
entreprise
extérieure.
Ont
d’ores
et
déjà
été
réalisés
:
réparation
de
la
porte
d’accès
au
petit
bois,
réfection
du
terrain
de
foot,
nettoyage
des
grilles
devants
chaque
entrée d’immeuble, remplacement des portails en 2021.
-
Entretien
des
égouts
:
l’AFCM
a
signé
un
contrat
d’entretien
annuel
avec
une
entreprise
extérieure.
L’entretien
démarrera
par le boulevard de l’Orangerie, dès la fin du ravalement.
-
Jeux
de
ballon
:
l’Association
et
l’AFCM
rappellent
que
les
jeux
de
ballon
ne
sont
pas
autorisés
dans
les
allées
devant
les
bâtiments. Un parc est à disposition en haut de la résidence.
-
Encombrants
:
les
locaux
ont
été
vidés
dans
chaque
immeuble.
L’ACFM
rappelle
que
les
pots
de
peinture
ne
peuvent
y
être
déposés par les locataires et ne seront pas ramassés. Merci de bien vouloir les déposer en déchetterie.
-
Entretien
des
immeubles
:
les
parties
communes
seront
refaites
dans
le
bâtiment
8
par
les
ouvriers
de
l’ACFM,
au
plus
tard
au
mois
de
juin
2022.
Sont
également
prévus
dans
le
bâtiment
8
:
réparation
du
carrelage
dans
le
local
à
vélos
et
réparation
du
frein
de
la
porte
d’entrée.
Les
autres
bâtiments
seront
rafraîchis
au
fur
et
à
mesure,
selon
la
disponibilité
du
personnel.
Divers
:
la
porte
du
bâtiment
5
sera
également
réparée
et
le
paillasson
du
bâtiment
7
remplacé.
Aussi,
des
baguettes
d’angle
d’une
hauteur
d’un
mètre
seront
installées
dans
chaque
bâtiment,
au
niveau
des
ascenseurs.
Une
dératisation
plus
régulière
a
par ailleurs été demandée.
-
Ascenseurs
:
l’Association
a
demandé
s’il
était
possible
de
changer
les
sols
et
de
repeindre
le
plafond
de
chaque
ascenseur
(accord
de
principe
de
l’AFCM).
Par
ailleurs,
l’ascenseur
est
condamné
au
1er
étage
du
bâtiment
1
depuis
longtemps.
L’AFCM
va
faire
appel
à
OTIS
pour
faire
une
vérification
complète
dans
chaque
bâtiment
et
3
ascenseurs
feront
l’objet
d’importantes
rénovations.
- Portes palières : leur remplacement n’est pas prévu dans le budget 2022.
-
Campagne
de
recensement
des
vélos
:
cette
année
encore,
l’Association
va
mener
une
campagne
de
recensement
des
vélos
dans
les
locaux
prévus
à
cet
effet.
Les
vélos,
trottinettes
et
autres
poussettes
sont
à
étiqueter
avant
le
15/04/2022.
Ceux
qui
ne le sont pas seront enlevés par une association.
-
VMC
:
suite
aux
retours
de
plusieurs
locataires,
l’entreprise
qui
a
installé
les
VMC
va
passer
dans
chaque
appartement
pour
vérifier leur bon fonctionnement.
-
Proxiserve
:
une
note
avec
le
numéro
d’urgence
sera
affichée
par
l’AFCM
dans
chaque
immeuble.
Ne
pas
hésiter
à
contacter
l’AFCM
si
Proxiserve
n’intervient
pas
dans
les
48h.
De
plus,
pour
les
locataires
qui
n’auraient
pas
de
cache-tuyaux
sur
leur
chauffe-eau, il est possible de faire une demande auprès des gardiens (plusieurs en stock).
-
Diverses
pannes
de
chauffage
fin
2021
:
l’AFCM
assure
que
le
matériel
est
neuf.
Néanmoins,
elle
a
constaté
un
problème
de
suivi. Le chauffagiste a changé et une nouvelle équipe est désormais en place.
Compte-rendu de l’Association des Locataires
Réunion AFCM du 23 mars 2022
Rappel des attributions du
personnel intervenant dans la
résidence: