Chers Locataires
Nous
vous
rappelons
qu’une
Association
des
locataires
est
à
votre
disposition
dans la Résidence du Parc du Château.
Composée
de
bénévoles,
l’association
est
indépendante
et
à
l’écoute
des
locataires.
Elle
a
pour
mission
d’améliorer
la
vie
dans
la
résidence
sur
la
base des retours qui nous sont faits.
Le
bureau
organise
des
réunions
avec
l’AFCM,
notre
bailleur,
dans
l’intérêt
de
la
résidence
et
de
ses
occupants.
Nous
organisons
également
des
réunions
avec les résidents pour vous tenir informés des projets en cours.
Vous
êtes
nombreux
à
nous
faire
part
de
dysfonctionnements
dans
la
résidence.
Aussi,
nous
vous
invitions
à
participer
à
nos
réunions
annuelles
afin d’être informés des avancées.
Un
site
Internet
est
également
à
votre
disposition
avec
les
dernières
informations dont nous disposons. N’hésitez pas à le visiter :
http://www.association-parc-du-chateau.com/index.htm
Vous
pouvez
également
nous
contacter
à
l’adresse
mail
suivante
assoparcchateau@gmail.com pour nous faire part de vos requêtes.
La
participation
de
chacun
est
la
bienvenue
et
nous
permettra
d’avancer
au
mieux dans la réalisation de projets auprès de l’AFCM.
Nous comptons sur votre participation active !
Bien sincèrement,
L’Association des Locataires
Monsieur Luis NEVES, responsable technique.
Mme
CHAMARAC,
gardienne
au
bâtiment
5,
est
chargée
des
relations
avec
les
locataires
(loyer,
état
des
lieux,
questions
diverses)
des
bâtiments 1, 3, 5, 6, 7, 8 et du ménage des bâtiments 5 et 6.
Mr
CHAMARAC,
gardien
au
bâtiment
5,
est
chargé
d'une
part
de
l'entretien
des
espaces
verts
par
un
travail
collectif
avec
les
autres
agents
et
d'autre
part
de
surveiller
les
installations
techniques
des
parties communes des bâtiments 5, 7, 8, 9, 10 et 11
Mme
MAGRO,
gardienne
au
bâtiment
9,
est
chargée
des
relations
avec
les
locataires
(loyer,
état
des
lieux,
questions
diverses)
des
bâtiments
2, 4, 9, 10 et 11 et de l'entretien des bâtiments 9, 10, 11.
M.
FRESSANCOURT,
employé
d'immeuble
est
chargé
d'une
part
de
l'entretien
des
espaces
verts
par
un
travail
collectif
avec
le
gardien
et
le
jardinier
et
d'autre
part
de
surveiller
les
installations
techniques
des parties communes des bâtiments 1, 2, 3, 4 et 6.
Mme
VAN-ELSTRAETE
employée
d'immeuble
est
chargée
de
l'entretien
des bâtiments 1, 2, 4, 7.
L'entreprise
HEP'NET
est
chargée
de
l'entretien
des
bâtiments
3
et
8
et
du remplacement des personnels absents.
Rappel des attributions du personnel intervenant
dans la résidence:
Après
avoir
soumis
les
différents
points
évoqués
lors
de
la
réunion
du
26
janvier
2023
entre
l’AFCM
et
l’Association
des
Locataires,
les
membres
du Bureau ont recueilli les doléances des locataires, présents lors de la réunion du 12 mai dernier. Voici les sujets les plus commentés :
-
La
vitesse
de
30
km/h
dans
la
résidence
pourrait-elle
être
abaissée
à
20
km
?
Alors
que
de
nombreuses
rues
sont
aujourd’hui
limitées
à
30
km, la vitesse dans la résidence est trop élevée et dangereuse pour les résidents.
-
Serait-il
possible
de
faire
intervenir
la
société
OTIS
dans
les
bâtiments
2,
3
et
7
?
Plusieurs
problèmes
rapportés
:
portes
coincées,
fermetures
aléatoires, grincements désagréables, etc.
-
Comme
précisé
lors
de
notre
précédente
réunion
avec
l’AFCM,
de
nombreux
locataires
notent
une
efficacité
très
relative
des
VMC.
Plusieurs
problèmes
de
moisissures
constatés
dans
certaines
salles
de
bains
depuis
l’installation
des
VMC.
Est-il
possible
de
vérifier
leur
installation,
comme déjà évoqué ?
-
Les
problèmes
de
chauffe-eau
sont
récurrents
et
Proxitherm/Proxiserve
pas
suffisamment
réactif.
Un
locataire
dit
être
resté
sans
eau
chaude
pendant
plus
d’une
semaine…
Par
ailleurs,
les
locataires
regrettent
que
l’eau
chaude
mette
plusieurs
minutes
à
arriver
dans
la
salle
de
bains,
ce
qui
engendre
une
augmentation
des
consommations
d’eau.
Dans
ce
contexte,
ne
serait-il
pas
judicieux
de
trouver
une
solution
plus
pérenne
? Exemple proposé : un système de raccordement à la chaudière du chauffage, plus efficace.
-
Certains
balais
de
porte
dans
les
halls
d’entrée
d’immeubles
ne
tiennent
pas
correctement.
Serait-il
possible
de
tous
les
vérifier
et
les
refixer
au besoin ?
-
Des voitures épaves
sont à retirer au niveau du parking visiteurs (Peugeot noire + camion bleu), ainsi que devant les bâtiments 1 et 2.
-
De
nombreux
locataires
rappellent
que
des
pièces
de
volets
sont
cassées
et
non
remplacées
malgré
les
nombreuses
relances
auprès
de
Mr
Nevès
(appartements
335
411
+
414
+
822).
Il
semblerait
que
les
pièces
ne
soient
plus
disponibles.
Dans
ce
cas,
serait-il
envisageable
de
changer les volets ? Si non, quelle solution propose l’AFCM ?
-
Le
lino
dans
les
cages
d’escalier
des
bâtiments
9,
10
et
11
sont
très
endommagés.
Serait-il
possible
de
les
remplacer
par
du
carrelage,
ou
toute autre solution plus durable ?
- Les caves
pourraient-elles être balayées un peu plus régulièrement ?
- Serait-il possible
de mettre une note dans chaque bâtiment avec les horaires d’ouverture des loges des gardiens ?
-
L’AFCM
pourrait-elle
rédiger
une
note
à
envoyer
aux
locataires
ou
à
placer
sur
les
portes
des
locaux
poubelle
?
Il
semblerait
que
certains
n’aient
pas
encore
compris
que
les
ordures
ménagères
doivent
être
jetées
dans
des
sacs
hermétiquement
fermés.
De
même,
une
note
serait
appréciée
pour
rappeler
aux
locataires
que
les
déjections
canines
sont
à
ramasser.
Cela
n’est
pas
agréable
pour
les
agents
de
l’AFCM
en
charge
de l’entretien du parc.
-
L’Association
des
locataires
va
se
rapprocher
de
la
mairie
de
Montmorency
afin
de
bloquer
l’accès
par
le
petit
pont.
Les
barreaux
ne
sont
pas
suffisamment rapprochés et plusieurs jeunes empruntent ce passage très dangereux.
A
ce
sujet,
une
jeune
fille
du
bâtiment
4
a
été
amputée
d’un
doigt
il
y
a
environ
2
ans,
en
passant
par
cet
interstice.
Les
parents,
qui
ont
alerté
l’AFCM pour prévenir du danger que représente ce passage, regrettent de ne jamais avoir reçu de réponse de la part de l’AFCM.
-
Malgré
le
passage
régulier
de
la
Police
municipale,
des
trafics
de
drogue
sont
constatés
depuis
plusieurs
mois
sur
le
parking
visiteurs,
ainsi
que
dans
le
haut
de
la
résidence.
Certains
jeunes
vivent
ici,
d’autres
viennent
de
l’extérieur.
Comment
se
fait-il
que
l’AFCM
renouvelle
les
baux
des locataires concernés ?
-
A
ce
sujet
,
les
locataires
souhaiteraient
qu’une
solution
soit
trouvée
pour
retrouver
le
calme
de
la
résidence
et
éviter
les
trafics
divers,
cambriolages
et
tentatives
de
cambriolage,
etc.
Avec
le
soutien
de
l’Association,
ils
demandent
l’installation
de
caméras
de
surveillance
dans
des zones stratégiques de la résidence.
-
De
même
,
pour
limiter
les
cambriolages
dont
le
nombre
augmente,
serait-il
possible
d’envisager
l’installation
de
portes
palières
à
3
points
?
L’Association
a
bien
précisé
que
le
budget
2023
de
l’AFCM
ne
le
permettait
pas.
Néanmoins,
serait-il
possible
de
le
prévoir
pour
2024
?
Une
pétition est jointe à ce courrier pour l’installation de caméras de surveillance et de nouvelles portes palières.
-
Enfin
,
les
locataires
regrettent
que
certains
agents
de
l’AFCM
ne
montrent
pas
l’exemple
dans
la
résidence
:
brise-vue
inesthétiques,
sacs
poubelle
laissés
à
l’extérieur
de
la
cuisine,
location
ou
prêt
de
la
salle
de
réunion
pour
des
événements
personnels
aux
seuls
représentants
de
l’AFCM, etc. Cela ne favorise pas le respect des règles en communauté aux yeux de certains.
Compte-rendu de l’Association des Locataires
Réunion du 12 mai 2023