Chers Locataires
Nous
vous
rappelons
qu’une
Association
des
locataires
est
à
votre
disposition
dans la Résidence du Parc du Château.
Composée
de
bénévoles,
l’association
est
indépendante
et
à
l’écoute
des
locataires.
Elle
a
pour
mission
d’améliorer
la
vie
dans
la
résidence
sur
la
base des retours qui nous sont faits.
Le
bureau
organise
des
réunions
avec
l’AFCM,
notre
bailleur,
dans
l’intérêt
de
la
résidence
et
de
ses
occupants.
Nous
organisons
également
des
réunions
avec les résidents pour vous tenir informés des projets en cours.
Vous
êtes
nombreux
à
nous
faire
part
de
dysfonctionnements
dans
la
résidence.
Aussi,
nous
vous
invitions
à
participer
à
nos
réunions
annuelles
afin d’être informés des avancées.
Un
site
Internet
est
également
à
votre
disposition
avec
les
dernières
informations dont nous disposons. N’hésitez pas à le visiter :
http://www.association-parc-du-chateau.com/index.htm
Vous
pouvez
également
nous
contacter
à
l’adresse
mail
suivante
assoparcchateau@gmail.com pour nous faire part de vos requêtes.
La
participation
de
chacun
est
la
bienvenue
et
nous
permettra
d’avancer
au
mieux dans la réalisation de projets auprès de l’AFCM.
Nous comptons sur votre participation active !
Bien sincèrement,
L’Association des Locataires
Monsieur Luis NEVES, responsable technique.
Mme
CHAMARAC,
gardienne
au
bâtiment
5,
est
chargée
des
relations
avec
les
locataires
(loyer,
état
des
lieux,
questions
diverses)
des
bâtiments 1, 3, 5, 6, 7, 8 et du ménage des bâtiments 5 et 6.
Mr
CHAMARAC,
gardien
au
bâtiment
5,
est
chargé
d'une
part
de
l'entretien
des
espaces
verts
par
un
travail
collectif
avec
les
autres
agents
et
d'autre
part
de
surveiller
les
installations
techniques
des
parties communes des bâtiments 5, 7, 8, 9, 10 et 11
Mme
MAGRO,
gardienne
au
bâtiment
9,
est
chargée
des
relations
avec
les
locataires
(loyer,
état
des
lieux,
questions
diverses)
des
bâtiments
2, 4, 9, 10 et 11 et de l'entretien des bâtiments 9, 10, 11.
M.
FRESSANCOURT,
employé
d'immeuble
est
chargé
d'une
part
de
l'entretien
des
espaces
verts
par
un
travail
collectif
avec
le
gardien
et
le
jardinier
et
d'autre
part
de
surveiller
les
installations
techniques
des parties communes des bâtiments 1, 2, 3, 4 et 6.
Mme
VAN-ELSTRAETE
employée
d'immeuble
est
chargée
de
l'entretien
des bâtiments 1, 2, 4, 7.
L'entreprise
HEP'NET
est
chargée
de
l'entretien
des
bâtiments
3
et
8
et
du remplacement des personnels absents.
Rappel des attributions du personnel intervenant
dans la résidence:
Budgets
2023
:
après
les
ravalements
l’an
dernier,
l’AFCM
réduit
ses
dépenses
en
2023,
tout
en
poursuivant
les
actions
destinées
à
entretenir
la
résidence.
Les
parties
communes
des
bâtiments
7
et
8
ont
été
rafraîchies
en
2022.
Cette
année,
les
bâtiments
5
et
6
seront
concernés,
avec
l’objectif
de
refaire
2
bâtiments
par
an.
L’élagage
a
par
ailleurs
été
fait
courant
janvier
et
de
menus
travaux
de
voierie
sont
prévus
afin
de
boucher certains trous, en particulier entre les bâtiments 5 et 8 et devant le bâtiment 7.
L’ancienne
aire
de
jeux
,
près
du
bâtiment
7
est
définitivement
supprimée.
Le
terrain
sera
engazonné
aux
beaux
jours
et
une
allée
sera
créée
entre les 2 escaliers (du bâtiment 7 vers le parking). Aussi, les bancs du parc ont été repeints.
Aire
de
jeux
face
au
bâtiment
8
:
pas
de
remplacement
prévu
cette
année,
mais
le
cheval
en
bois
va
être
changé.
Projet
de
remplacement
pour 2024 à confirmer.
Bornes
de
recharge
pour
voitures
électriques
:
un
projet
est
actuellement
à
l’étude
pour
une
mise
en
place
possible
avant
la
fin
d’année.
Au
démarrage,
2
bornes
seraient
installées
(emplacements
à
définir
:
parking
sous-terrain,
parking
visiteurs,
etc.)
avec
un
élargissement
progressif
les années suivantes. Le coût d’installation serait pris en charge par l’Office des Dépôts.
Prix
du
gaz
:
l’AFCM
fait
son
maximum
pour
limiter
l’impact
de
l’augmentation
du
prix
de
l’énergie
auprès
des
locataires.
Afin
d’éviter
aux
locataires
de
verser
des
compléments
trop
importants,
une
hausse
de
10%
de
l’acompte
mensuel
de
charges
a
été
décidée
en
novembre
dernier
(cf courrier AFCM du 28/09/2022). L’AFCM attend le bouclier tarifaire du second semestre pour ajuster le tir.
Eclairage
extérieur
:
afin
de
réduire
les
coûts,
l’Association
demande
s’il
est
possible
de
diminuer
l’éclairage
extérieur
entre
minuit
et
5h
du
matin,
en
coupant
1
lampadaire
sur
2.
Attention,
certains
endroits
déjà
sombres
(entrée
bâtiment
7
par
exemple),
ne
seront
pas
concernés
par
cette
extinction,
afin
de
préserver
la
sécurité
de
chacun.
L’AFCM
va
consulter
l’électricien
à
ce
sujet
et
signale
que
des
lampes
à
détecteur
de
mouvement ont été installées dans certaines parties communes et locaux poubelles.
Poubelles
extérieures
:
l’Association
a
une
nouvelle
fois
demandé
l’installation
de
poubelles
supplémentaires
dans
les
allées
du
parc.
L’AFCM
assure qu’elles seront installées au printemps prochain.
Fontaine obstruée
: les feuilles ont été retirées et la fontaine débouchée.
Codes résidence
: comme chaque année, les codes seront modifiés en juin prochain (entrée parking, accès pompiers).
Jeux
de
ballon
:
un
panneau
rappelant
qu’il
est
interdit
de
jouer
au
ballon
dans
les
allées
piétonnes
sera
installé
sur
la
grille
entre
les
bâtiments 2 et 4.
Des
balais
de
porte
ont
été
installés
sur
les
portes
d’entrée
de
chaque
bâtiment,
afin
de
minimiser
l’arrivée
d’air.
Néanmoins,
ceux-ci
ne
semblent pas tenir. Ils doivent être vissés ces prochains jours.
Boîtes aux lettres
: elles ne seront pas changées, mais l’AFCM n’est pas contre l’idée de les repeindre.
Portes
d’appartements
:
plusieurs
locataires
demandent
s’il
est
possible
de
les
changer.
L’AFCM
ne
peut
pas
prendre
en
charge
ces
coûts
pour
le moment, en raison des dépenses engagées pour les ravalements.
Chauffe-eau
:
l’AFCM
rappelle
qu’en
cas
de
dysfonctionnement,
le
locataire
doit
lui-même
appeler
ProxiTherm
au
01
84
92
02
20
(ou
au
09
69
32 40 70 = n° d’astreinte). Un RV doit être proposé sous 24 à 48h. Si tel n’est pas le cas, le locataire doit prévenir Mr Neves.
VMC
:
des
locataires
signalent
une
efficacité
très
relative,
notamment
dans
le
bâtiment
7.
Une
personne
doit
vérifier
les
réglages
et
les
ajuster
au besoin.
Ascenseurs
: problèmes signalés dans les bâtiments 2, 3 et 7. L’AFCM va contacter OTIS pour intervention.
Ménage
bâtiment
8
:
la
société
passe
bien
2
fois/semaine
comme
prévu
par
le
contrat.
Mr
Neves
va
demander
à
l’homme
de
ménager
de
ne
plus bloquer l’interrupteur durant son passage.
Gardiens
:
l’AFCM
rappelle
que
les
gardiens
sont
joignables
par
téléphone
jusqu’à
19h00
(hors
week-ends).
Une
note
sera
placée
dans
chaque
bâtiment avec rappel des heures auxquelles les gardiens peuvent être appelés et heures d’ouverture des loges.
Entretien
du
parc
:
suite
à
son
départ
en
retraite,
Mr
Magassa
ne
sera
pas
remplacé
dans
l’immédiat.
Pour
le
moment,
Mr
Chamarac
et
Mr
Fressancourt
se
chargent
des
espaces
verts,
en
plus
de
leurs
missions
diverses.
L’AFCM
fera
appel
à
un
saisonnier
si
cela
s’avère
nécessaire
aux
beaux jours.
Divers
à
prévoir
:
sols
et
plafonds
des
ascenseurs
à
refaire,
nettoyage
des
caves
dans
chaque
bâtiment,
remplacement
des
paillassons
dans
les
halls d’entrée, pose des angles de mur dans les parties communes, film opaque à apposer dans le local à vélos du bâtiment 7.
L’Association
demande
des
panneaux
d’affichage
pour
les
halls
d’entrée,
sous
verre
et
avec
fermeture,
afin
que
les
notes
affichées
ne
soient
plus retirées.
Suite à notre dernière réunion avec l’AFCM, l’Association des Locataires de la Résidence du
Parc du Château vous convie à une réunion d’information le
Vendredi 12 mai à 19h00
dans la salle de réunion du bâtiment 3